PLANUNG
© Hotel am Konzerthaus
Wien
Hotel am Konzerthaus – Umbau Zimmer & Gänge
Auftraggeber: AINA AH 35 Liegenschaftsverwaltungs GmbH & Co KG
Projektadresse: 1030 Wien
Projektzeitraum: 2019-2020
Planer: Edelmüller | Architektur | Management ZT GmbH
Unsere Leistungen
Generalplanung
Örtliche Bauaufsicht
Tulpengasse
DG – Ausbau und Neubau Hofhaus
Auftraggeber: Moccastube 69 GmbH
Projektadresse: 1080 Wien
Projektzeitraum: 2017-2020
Planer: Edelmüller | Architektur | Management ZT GmbH
Unsere Leistungen
Planung
Örtliche Bauaufsicht
Hotel Bristol Wien
Neugestaltung der Fassade
Auftraggeber: Bristol Holding GmbH
Projektadresse: 1010 Wien
Projektzeitraum: 2014-2016
Unsere Leistungen
Planung
Örtliche Bauaufsicht
Projektmanagement
Im letzten Bauabschnitt wurde die denkmalgeschützte Fassade baulichen Änderungen unterzogen. Zum Kärntner Ring hin wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und die Shopfronten erneuert.
Hotel Sheraton Salzburg
Umbau Zimmer, Foyer und Küche mit Bistro
Auftraggeber: Parkhotelgesellschaft m.b.H & Co.KG, Wien
Projektadresse: Salzburg
Projektzeitraum: 2015-2016
Planer: Edelmüller | Architektur | Management
Unsere Leistungen
Planung
Örtliche Bauaufsicht
Die Zimmer und Suiten im 6. OG des 5 Sterne Hotels wurden, während laufendem Hotelbetrieb modernisiert. Eine Grunderneurung der Schlafräume, Badezimmer und Flure wurde durchgeführt. Beim Interieur setzte man auf heimisches, traditionelles Design, welches durch seine Zurückhaltung und moderne Eleganz zum Wohlfühlen einlädt. Die Bäder wurden mit vielen technischen Raffinessen ausgestattet. Hierzu zählt zum Beispiel auch ein TV, welcher im Spiegel integriert ist.
Eine weitere Besonderheit entstand durch die Komplettsanierung der Küche und des Bistro. Durch die Neuanordnung entstand eine eindrucksvolle Showküche, durch welche „Live Coocing“ direkt zum Gast gebracht wird.
Weiters wurden das Foyer und die Fassade zum Eingangsbereich erweitert und erneuert.
Hotel Sacher Salzburg
Umbau Zimmer 1.-3. OG und Neubau SPA
Auftraggeber: Sacher Hotels BetriebsgesmbH
Projektadresse: Salzburg
Projektzeitraum: 2015-2016
Planer: Edelmüller | Architektur | Management und Pierre-Yves Rochon
Unsere Leistungen
Planung
Örtliche Bauaufsicht
Projektmanagement
Folgend der Leitlinie des Hauses, der Verschmelzung von Tradition und moderner Funktionalität wurden 25 Zimmer im 2. und 3. OG modernisiert. Der Schwerpunkt lag dabei auf der Neugestaltung großzügiger und luxuriöser Bäder.
Durch die Neuansiedelung des SPA-Bereiches im Untergeschoss wird den Gästen zukünftig auch in diesem Ressort mehr Raum zum Relaxen zur Verfügung stehen
HOTEL ASTORIA SEEFELD
UMBAU und ERWEITERUNG ZIMMER, NEUBAU PERSONALWOHNHAUS
Auftraggeber: Mauthner Warendhandels und Vermögensverwaltungs GmbH
Projektadresse: Seefeld in Tirol
Projektzeitraum: 2012 – 2016
Planer: edelmueller | architektur | management
Unsere Leistungen
Generalplanung
Örtliche Bauaufsicht
Projektmanagement
Umbau und Erweiterung von mehr als 30 Zimmern im Hotel Astoria in Seefeld. Neubau des Personalwohnhauses mit 28 Zimmern.
Wien, Mommsengasse
Um- und Ausbau Dachgeschoss
Auftraggeber: Palais Mommsen GmbH
Projektadresse: 1040 Wien
Projektzeitraum: 2014-2016
Planer: A.C.C ZT GmbH
Unsere Leistungen
Planung
Örtliche Bauaufsicht
HOTEL SACHER WIEN
Auftraggeber: Sacher Hotels BetriebsgesmbH
Projektadresse: Innere Stadt, Wien
Projektzeitraum: seit 2004
Planer: edelmueller | architektur | management, Pierre Yves Rochon, Architekten Frank & Partner
Unsere Leistungen
Planung
Örtliche Bauaufsicht
Projektmanagement
In der ersten Bauphase 2004 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier entstanden die neuen Zimmergeschosse 6. und 7.
Die Umbauphase II und III von 2007 bis 2010 beinhaltet den Ausbau eines luxuriösen SPA- und Wellnessbereiches im 5. Obergeschoss, die aufwendige und umfängliche Restaurierung der weiteren repräsentativen Erdgeschossräumlichkeiten, sowie tiefgreifende Zimmersanierungen in den Geschossen 1. bis 4. Nach Ausbau von 8 Musterzimmern im 1. Obergeschoss sollen weitere Zimmerumbauten im nächsten Jahr erfolgen.
Die IV Umbauphase im Hotel Sacher umfasste 2010 und 2011 die Neugestaltung der Zimmer in den Stockwerken 2. bis 4. Die Grundrisse der bestehenden Zimmer in den 3 Stockwerken wurden tiefgreifend verändert, insbesondere fand eine Neugestaltung der Bäder statt.
2012 erfolgte eine Dachgeschoss-Erweitert und 2014/2015 die übrigen Zimmer im 1. OG nach den Vorlagen der Musterzimmer.
Hotel BRISTOL WIEN
UMBAU ZIMMER, UMBAU MEETING, UMBAU PUBLIC AREAS, NEUGESTALTUNG FASSADE
Auftraggeber: Bristol Holding GmbH
Projektadresse: Innere Stadt, Wien
Projektzeitraum: 2012 – 2016
Planer: edelmueller | architektur | management, Pierre-Yves Rochon
Unsere Leistungen
Planung
Örtliche Bauaufsicht
Projektmanagement
In der ersten Bauphause entstanden in den ehemaligen Meeting-Räumen und im Restaurant im Mezzanin 10 neue Zimmer nach dem Design des französischen Designers Pierre-Yves Rochon. Im Untergeschoß wurden die neuen, großzügigen Meeting-Räume errichtet. In der zweiten Bauphase wurde die Bar in einer Soft-Renovation neu gestaltet. Im ehemaligen Restaurant Korso wurde die denkmalgeschützte Decke wieder freigelegt und restauriert. Der Raum wurde zur ganztägig geöffneten Lounge mit echtem Kamin umgestaltet. In der vormals ovalen Halle im Zentrum des Gebäudes, befinden sich nun die Rezeption und der Wartebereich des Hotels.
Die denkmalgeschützte Fassade des Gebäudes wurde neugestaltet. Es wurde ein Schanigarten Vorbau sowie der Wintergarten am Eck des Hauses neu errichtet.
HOTEL IMPERIAL WIEN
UM- UND ZUBAU EG
Auftraggeber: Imperial Hotels Austria GmbH
Projektadresse: Innere Stadt, Wien
Projektzeitraum: 2012 – 2014
Planer: edelmueller | architektur | management
Unsere Leistungen
Generalplanung
Örtliche Bauaufsicht
Projektmanagement
Im Juli 2013 wurde im Hotel Imperial mit der Generalsanierung der Räumlichkeiten im gesamten Erdgeschoßbereich begonnen. Diese Arbeiten fanden alle bei laufendem Hotelbetrieb statt. Die zum Großteils denkmalgeschützten Räume des Hotels wurden in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt neugestaltet. Die historischen Ballsäle Marmor- und Festsaal erstrahlen nun in neuem Glanz.
Das historische Café erhielt ein neues Layout, das altwürdige Restaurant wurde räumlich dem Café angeschlossen. Ebenfalls im Anschluss an das bestehende Café wurde das ehemalige „Hinterland“ des Hotels in einen neuen, modernen Caféhausteil umgestaltet.
Die zentral im Gebäude gelegene Halle wurde restauriert und zur Bar re-designt und im ehemaligen Restaurant entstanden neue Meeting Räume.
Das Hauptvordach ist nunmehr neu gestaltet und erweitert, der Eingang vom Musikverein her in der Bösendorfer Straße wurde vergrößert, ebenfalls entstand ein neuer direkter Eingang zum Restaurant und Caféhaus in der Canovagasse. Die Umgestaltung der Gänge erlaubt nun einen freieren Fluss der Gäste, alle Räume sind jetzt direkt miteinander verbunden.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Hauptküche im Untergeschoss ebenfalls völlig neu konzeptioniert.
HOTEL SACHER SALZBURG
UMBAU ZIMMER 2. u. 3. OG
Auftraggeber: Sacher Hotels BetriebsgesmbH
Projektadresse: Salzburg
Projektzeitraum: 20013 – 2014
Planer: edelmueller | architektur | management
Unsere Leistungen
Planung
Örtliche Bauaufsicht
Projektmanagement
2013 und 2014 wurden die Hälfte der Zimmer im 2. und 3. Obergeschoss, nach Vorlage der bereits im 1. Obergeschoss umgebauten Zimmer, neu gestaltet. Auch in dieser Bauphase wurden die Zimmergrundrisse geändert, die Bäder vergrößert und somit entstanden in äußerst knapper Bauzeit, 28 komplett neu gestaltete Zimmer & Suiten.
WOHNHAUSANLAGE LUDWIGGASSE
NEUBAU
Auftraggeber: Herzog BeteiligungsgesmbH
Projektadresse: 18. Bezirk, Wien
Projektzeitraum: 2011 – 2012
Planer: Edelmueller | Architektur | Management
Unsere Leistungen
Planung
Dieser Neubau, eine 5 geschossige Wohneinheit mit Tiefgarage wurde im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing errichtet. Jede Wohneinheit ist mit einer großzügigen Terrasse und/oder einem geräumigen Balkon ausgestattet. Das Tageslicht, gegeben durch die freistehende Lage des Gebäudes, wird mittels großflächige Fenster in die Räume, Gänge und in das Stiegenhaus geleitet. Aufgrund der Prägung des Geländes durch die Ausläufer des Wienerwaldes wurden Geländeveränderungen durchgeführt und eine Stützmauer errichtet.
KARL SCHUBERT SCHULE WIEN
UM- UND ZUBAU
Auftraggeber: Förderverein Karl Schubert Schule
Projektadresse: 23. Bezirk, Wien, Kanitzgasse 1 – 3
Projektzeitraum: 2009 – 2010
Planer: edelmueller | architektur | management
Unsere Leistungen
Planung
Die Karl Schubert Schule ist eine gemeinnützige Einrichtung für die ganzheitliche Pflege von Kindern und Jugendlichen, die einer besonderen Pflege im Kindergarten, in der Volksschule, in der Mittel- bzw. Oberstufe bedürfen. Sie ist demgemäß eine pädagogische Institution für 3 bis 19 Jährige.
Die seit 1972 zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten waren weder für einen Schulbetrieb noch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen wirklich geeignet. Die Schule führte ihre Tätigkeiten zudem an zwei Standorten aus. Um den Anforderungen der Zeit gerecht zu werden und um in Zukunft eine noch wirksamere Schulgemeinschaft bieten zu können, wurde die Zusammenführung der Schulstandorte realisiert und es erfolgte der Um- und Zubau zur neuen barrierefreien Karl Schubert Schule an einem Standort.
Die auf den neuen Grundstücken befindlichen Altbestände konnten nicht adaptiert werden und mussten daher abgebrochen werden.
Als Neubau entstand ein 3-geschossiges Gebäude mit Verbindung zum bestehenden Schulhaus.
Insgesamt entstanden 15 Klassenzimmer im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss,
sowie eine Vielzahl an Gruppenräumen, Therapiezimmern, Musikzimmern und einem
großzügigen Raum für den Werkunterricht.
Im Erdgeschoss wurde ein Saal der für Spiel und Sport konzipiert ist gebaut. Er bietet Platz
für etwa 140 Personen und kann dank einer Bühne auch für diverse Aufführungen und Veranstaltungen
genutzt werden.
PRATERSTERN
PLATZGESTALTUNG SÜD-WEST
Auftraggeber: Stadt Wien, MA 19
Projektadresse: Praterstern, Wien
Projektzeitraum: 2008 – 2009
Planer: Architekt Podrecca
Unsere Leistungen
Planung
Der Praterstern wird als Platz und Aufenthaltsort erlebbar gemacht. Die Mittel zur Steigerung der Aufenthaltsqualität sind: die teilweise Überdachung, die Platzeinfassung zur Ringfahrbahn und die Rankgerüste mit Sitzgelegenheiten (Grillagen).
WOHNHAUSANLAGE LINZER STRASSE
THERMISCH-ENERGETISCHE SANIERUNG
Auftraggeber: Wiener Wohnen
Projektadresse: 14. Bezirk, Wien
Projektzeitraum: 2003 – 2009
Planer: edelmueller | architektur | management
Unsere Leistungen
Planung
Örtliche Bauaufsicht
Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1966 errichtet. Sie besteht aus zwei Baukörper und fünf Stiegen mit insgesamt 52 Wohnungen. Die Gebäude waren entsprechend Ihrer Bestandsdauer in sanierungsbedürftigem Zustand, es wurde daher eine thermisch-energetische Sanierung durchgeführt. Die Sanierungsmaßnahmen bestanden im Wesentlichen aus: Dämmung der Fassaden, Sanierung/Dämmung der Balkone, Erneuerung der Dacheindeckung, Dämmung der obersten Geschossdecken, Fenstertausch, Instandsetzung der Stiegenhäuser, Instandsetzung/Sanierung der Elektrik in den Stiegenhäusern.
WOHNHAUSANLAGE JOHANN-HÖRBIGER-GASSE
SANIERUNG
Auftraggeber: Stadt Wien, Wiener Wohnen
Projektadresse: 23. Bezirk, Wien
Projektzeitraum: 2003 – 2009
Planer: Edelmueller | Architektur | Management
Unsere Leistungen
Planung
Örtliche Bauaufsicht
Die Sanierung der Wohnhausanlage aus insgesamt 18 Einzelgebäuden, hatte die Adaptierung der Gebäude im Inneren und eine umfassende thermisch-energetische Sanierung der Gebäudehüllen zum Inhalt.
EINSATZKOMMANDO COBRA
NEUBAU AUSBILDUNGSGEBÄUDE
Auftraggeber: BIG Bundesimmobilien Gesellschaft
Projektadresse: Wiener Neustadt
Projektzeitraum: 2005 – 2007
Planer: Edelmueller | Architektur | Management und Christoph Gschwandtner
Unsere Leistungen
Planung
Auf dem Gelände des Einsatzkommandos Cobra in Wiener Neustadt wurde ein „Flugdienst Ausbildungsgebäude“ als Neubau errichtet. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und beinhaltet zwei Flugzeug-Mockups an denen das Einsatzkommando Simulationen von Ernstfällen rund um Flugzeugentführungen trainiert.
Die Anlieferhalle (Eingang und Anlieferung) ermöglicht durch ihre Zweigeschossigkeit eine direkte Anlieferung des oberen Geschosses mit Hubstapler und durch deren zentrale Lage kurze Erschließungswege innerhalb des Gebäudes sichergestellt sind. Durch den eingeschobene Glaskubus im 1.OG, ein aus der Fassade vorspringendes und raumhohes verglaste Element wird zum einen ein Einblick auf das gesamte Nahkampf- und Parcoursmodul gewährleistet, zum anderen auch ein Ausblick auf den neben dem Ausbildungsgebäude stehenden Übungsturm ermöglicht.
LANDESPENSIONISTEN UND -PFLEGEHEIM RAABS/THAYA
NEUBAU
Auftraggeber: Niederösterreichische Landesregierung
Projektadresse: Raabs/Thaya
Projektzeitraum: 2008 – 2007
Planer: Edelmueller | Architektur | Management und Architekt Zobl
Unsere Leistungen
Planung
In den Jahren 2004 bis 2007 wurde in Raabs/Thaya ein Landespensionisten und –pflegeheim mit 3 Pflegestationen errichtet. Das Gebäude bietet Platz für insgesamt 108 Betten. Unter dem Motto „sich zu Hause fühlen“ wurde ein Wohnraum für alte Menschen geschaffen, in dem ihnen optimale Betreuung und leichte Orientierung geboten wird.
Um der ländlichen Umgebung keinen zu großen Kontrast entgegen zu setzen, wurde das Heim in 3 Gebäudetrakte unterteilt und so in das vorhandene Gelände gesetzt, sodass die Geländeunterschiede ausgenutzt werden konnten. Der 3-geschossige Bettentrakt mit jeweils 3 übereinander liegenden Pflegestationen bildet durch seine Winkelform einen geschützten Garten mit einem Pavillon, Brunnen und Therapiegarten. Spazierwege führen zu schattigen Ruheplätzen und entlang des Biotops zur Waldkapelle.
VOLKSSCHULE MAUERBACH
GENERALSANIERUNG
Auftraggeber: Marktgemeinde Mauerbach
Projektadresse: Mauerbach
Projektzeitraum: 2002 – 2004
Planer: Edelmueller | Architektur | Management und Zibek
Unsere Leistungen
Planung
Örtliche Bauaufsicht
Die im Jahre 1908 erbaute Kaiser Franz Josef Jubiläumsvolksschule wurde von 2002 bis 2004 generalsaniert. In der Volksschule wurden 2 Klassentrakte zugebaut, die Musikschule, der Festsaal und der Hort erweitert. Alle Räume haben nun direkten Zugang zum Garten. Weiters wurde der Umbau des denkmalgeschützten Altbestandes realisiert. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge der Umbauarbeiten modernisiert, sämtliche Räume der Schule, sowohl im Altbestand, als auch im Zubau sind behindertengerecht erreichbar.
LANDESPENSIONISTEN UND -PFLEGEHEIM ZISTERSDORF
NEUBAU
Auftraggeber: Niederösterreichische Landesregierung
Projektadresse: Zistersdorf
Projektzeitraum: 2001 – 2004
Planer: Edelmueller | Architektur | Management und Zobl
Unsere Leistungen
Planung
Projektleitung
Örtliche Bauaufsicht
Das Landespensionisten- und -pflegeheim in Zistersdorf wurde in den Jahren 2001 bis 2004 erbaut und bietet Platz für 126 Betten. Unter dem Motto „wie zu Hause, nur moderner“, steht der alte Mensch hier im Mittelpunkt. Anschließend an das Gebäude befindet sich ein, in die das Gebäude umgebende Gartenanlage, eingeschlossener Therapiegarten.
WOHNHAUS THERESIANUMGASSE
GENERALSANIERUNG
Auftraggeber: Amisola Immobilien AG
Projektadresse: 4. Bezirk, Wien
Projektzeitraum: 2002
Planer: Edelmueller | Architektur | Management
Unsere Leistungen
Planung
Projektleitung
Örtliche Bauaufsicht
Im Jahr 2002 wurde der Altbau im 4. Wiener Gemeindebezirk saniert und umgebaut. Auf
sechs Geschoßen entstanden Luxuswohnung und -büros.
PRESSEHAUS
GENERALSANIERUNG
Auftraggeber: Krone-Verlag GmbH & Co. Vermögensverwaltung KG
Projektadresse: 19. Bezirk, Wien
Projektzeitraum: 1997 – 1999
Planer: edelmueller | architektur | management und Zobl
Unsere Leistungen
Generalplanung
Örtliche Bauaufsicht
Das Pressehaus in Wien, Sitz der größten Zeitung Österreichs, wurde Ende der 90er Jahre generalsaniert und erhielt einen Zubau. Die Sanierung des Bürogebäudes aus den 60er Jahren fand unter besonderer Berücksichtigung der vorhandenen Bausubstanz als Grundlage für das Sanierungskonzept statt.